省下你的時間 做更多(有意義)事情

Well, 有意義的事情
這真的有點難定義

世俗一點的說法
就是賺更多錢 多陪陪家人
出國玩一下
之類的事情

如果你覺得整天打電動
把電腦拆了又裝 裝了又拆 很能讓你放鬆紓壓
那也是有意義的事情

大約三年前
朋友介紹一個案子
這個人很酷
他手上有台北市上百個地產物件
(就叫他地產大亨好了)

地產大亨都用很傳統的 excel
在管理他的地產

這個產業在他口中的敘述是這樣
因為他有太多物件
所以他需要有代理人
幫他管這些物件

所以呢
他有數個代理人
一個人管理大約20個物件
然後每月跟地產大亨一樣
用 excel 記錄房客何時繳了房租
何時支出水電費
房屋稅 地價稅 房貸
甚至是打發地產蟑螂的費用

非常複雜
每個月所有代理人把報表傳給他以後
他得自己再把這些資料貼到總表裡面
然後整理出本月營收

每年
再整理出每年的營收
來確定他的資產是賺錢還是賠錢

於是他找我寫一個系統
去管理他上億的資產
(搞不好有數十億吧)

大概花了兩個工作天
才把細節交代完畢
然後我又花了兩天把初步的 db schema
把流程都弄的差不多了
就進行報價

我跟大亨說
費用約四萬五
工時約兩個月

大亨說
“有這麼貴嘛? 一個簡單的系統要四萬多?”

我說四萬多管理你上億資產
你一個月花多少時間整理 excel?
省下來的時間應該可以讓你賺更多錢吧?

地產大亨頗不以為然
他就是嫌貴
當然我也就不鳥他了
這種價值觀偏差太嚴重的人
你很難說服他

我曾經問他說
“你的代理人 你都怎麼算費用給他們?”

地產大亨說
就看資產性質 淨收入給他們5~10%
所以一間房假設租一萬出去
扣掉亂七八糟的費用
假設剩8000
代理人可以賺到 800

假如他管20間房
800 x 20 = 16000

月領一萬六
還要做 excel 報表
還要修水電
還要收房租
誰幹啊

地產大亨跟我說
他 “承諾” 給對方一間他手上任何一間台北市內的地產
“隨便他選”
但是要隨他奴役20年
20年後 他就有一間台北市的地產了

他說 大部分的人
不吃不喝20年 月入5萬
都還不見得買得起台北市的房子
“怎樣 很吸引人吧 要不要幫我打工20年”
“我們可以簽約”

我才沒那麼蠢
你說要給我一間台北市的房子
我不如說你是現在就給我
但是我要把這間房子借你20年
借你去賺錢
20年光增值就不只這些錢了

這交易對他來說根本穩賺不賠
而且20年那麼久
哪天你倒掉跑路了
我是要跟誰要台北市的房子?
不過他很明白的表示 這就是他的優勢
他有 你沒有
所以他賺錢比你快

不過其實這都不是重點
重點是

一個上億身價的人
寧可花他寶貴的時間
去搞他那些 excel
為了省他一點點錢

當然他也可以把它那份
丟給另一個可供他奴役的代理人
讓他去做這份惱人的excel報表
但是我想他不會
因為這樣代理人就會知道他賺多少錢了

你覺得這種不會善用時間的人
還會有事業的更高峰嘛?

很多老闆格局大不大
看這點就知道了
想要省一些雞毛蒜皮的錢

表示這老闆的事業毛利不高
或是老闆不重視專業

他可以是老闆
這個我不在乎

他怎麼成為老闆
或是他多厲害
我也不想去研究

但是當他的屬下
你也不用多期待什麼報酬
他賺錢是不會分你的

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